I difetti massivi di i prestiti di l'auto anu purtatu à un aumentu significativu di vitture ipotecate in vendita. "Case" hà scupertu induve è in quali cundizioni hè avà pussibule cumprà tali vitture.
A crescita dinamica di u mercatu di l'auto ipotecatu pruvucò l'emergenza di un novu tipu d'affari - cumpagnie specializate in a vendita di pruprietà ipotekate. Sì, à a fine di l'annu passatu, i banchieri anu pruvatu à vende "colateral" nantu à i prestiti "cattivi" per sè stessu, e tendenzi di l'annu currentu mostranu chì hè più efficaci di vende tali pruprietà per mezu di agenzie specializate. Ci hè digià cinque grande cumpagnie implicate in a vendita di collaterali in Kiev: First Automobile Auctions, MirFinance, Credit Broker, Xauto, Ucrainu Tender System.
Ciascuna di e cumpagnie listate cerca di offre à u mercatu u so sapè fà in a vendita di vitture ipotecate. Per esempiu, "MirFinance" vende vitture cù una subasta "downward". Stu metudu implica chì u prezzu di e vitture vendute diminuirà ogni settimana. Ancu s'è u "Sistema Tender Ucrainu" stabilisce un prezzu fissu per ogni vittura venduta, l'opzioni di u situ furnisce a pussibilità di negoziazione trà u vinditore è u cumpratore. U principiu di funziunamentu di a "First Automobile Auction" hè di fà l'asta elettronica cù un aumentu di prezzu (u situ web hè lanciatu da u 1 di marzu).
I costi di u cumpratore per a trasfurmazioni di a transazzione sò ridotti à un duvere statale di 5%. L'intermediari ùn piglianu micca cumissioni supplementari da u cumpratore. Qualchidunu facenu cuncessioni supplementari, per esempiu, Car Auctions prupone di sparte l'impositu di 5% trà dui persone. In u risultatu, i costi di u cumpratore sò ridotti à 2,5% di u costu di a vittura.
In ogni casu, se u cliente face un ordine speciale à a cumpagnia è s'impegna à truvà a vittura necessaria, è ancu di negozià cù u bancu per calà u prezzu di a pruprietà, allora alcuni intermediari ponu incaricà servizii di brokerage. "Se un grande ordine ghjunghje è l'accompagnemu, allora i nostri servizii costanu da 1 à 3% di a cumissioni nantu à u costu di a vittura. Se u cliente stessu cumunicà cù u bancu è selezziunate una vittura per ellu stessu, allora ùn ci facemu micca cumissioni ", dice Denis Drozd, direttore di u Sistema di Tender Ucrainu.
A negoziazione hè adatta
Malgradu l'offerta significativa di vitture collaterali, hè sempre impussibile di cumprà una vittura per quasi nunda. I prezzi à quale cumpagnie specializate vendenu tali vitture praticamenti ùn sò micca diffirenti di quelli di u mercatu. "In verità, avà raramenti incontrate vitture ipotecarie chì sò vendute più prezzu di i so omologhi nantu à u mercatu", dice Denis Drozd. - A materia hè chì u prezzu hè stabilitu da i banche chì sò guidati da u costu stimatu. Inoltre, devenu necessariamente rimborsà u debitu nantu à u prestitu. Dunque, risulta chì i prezzi di e vitture cunfiscate sò à u livellu di u mercatu.
A mancanza di vuluntà di i banchieri à riduce drasticamente i prezzi per vende l'impegnu hè ancu cunfirmata da u capu di u dipartimentu per travaglià cù l'assi angusti di VAB Bank Sergey Revko: "U risparmiu per u cumpratore in questu casu hè assai cundizionale, perchè i banche vendenu. vitture prumesse à i prezzi di u mercatu ".
In ogni casu, u mercatu di collaterale hè ghjustu principiatu à sviluppà, è l'esperti sò cunfidenti chì i banche seranu furzati à riviseghjà u valore di a garanzia à u bassu. "I banche più "conformità" in u mumentu sò Finance and Credit, UkrSibbank, PrivatBank è Konttrakt Bank. Se pruvate, pudete cunvince i banchieri per "dump" da 5 à 15% di u costu originale", unu di l'intermediarii assicura.
Cheap solu per voi
Moltu raramente, u prezzu di vendita di una vittura prumessa hè 50% o ancu 70% più bassu di u prezzu di u mercatu. Questu hè duvuta à u fattu chì, per u bancu, u puntu principalu in a vendita di garanzie hè a dimensione di l'obligazioni di u prestitu à u bancu - u principale hè chì a quantità ricivuta per a vittura hè abbastanza per pagà u saldu di u prestitu. "Sconti significativi ponu esse quandu u debitu di u prestitu hè chjucu è u prestitu accetta l'opzione di vende à un prezzu più bassu. Ma questu hè estremamente raru ", spiega un impiigatu di u bancu di Finanza è Creditu.
Finu a ora, l'offerte più "savuroso" di "confiscazione" ùn ghjunghjenu micca una larga gamma di cumpratori. Sò vuluntarii rimpiazzati da l'impiegati di a banca, i so parenti, i cunnisciuti o i cumpratori "prufessiunali" chì ricevenu infurmazioni nantu à tali machini da l'impiegati di a banca. "E vitture à mità di prezzu sò estremamente rare in u mercatu. À questu prezzu, sò cumprati in u bancu ", cunfirma Denis Drozd.
A prumessa pò esse compru senza teme
Ci hè una forte opinione chì a transazzione per l'acquistu di pruprietà collaterale pò esse sfidata in tribunale da l'anzianu pruprietariu di a vittura è dichjarata invalida. L'avucati crèdenu chì in a pratica una tale situazione hè improbabile, ma ancu in casu di litigazione, u so risultatu ùn minaccia micca u pruprietariu di a vittura nova.
"U cumpratore in questu casu hè un cumpratore bona fide, è sicondu u Codice Civile di l'Ucraina, a pruprietà ùn pò micca esse ricuperata da ellu da u pruprietariu precedente", spiega Kateryna Gutgarts, cumpagnu di l'Uffiziu Legale di Gutgarts. Roman Marchenko, cumpagnu anzianu di l'avucatu Ilyashev & Partners, hè d'accordu cù questu: "Se a prucedura di ritirata hè realizata currettamente, u dirittu di un cumpratore bona fide passa à u cumpratore. Questu significa chì hè impussibile di piglià sta vittura da una persona. È u serviziu esecutivu è u bancu sò rispunsevuli di tutte e violazioni, l'azzioni chì anu purtatu à sta situazione ".
Ogni terzu prestitu di vittura hè problematicu
I venditori di collateral vedenu e so prospettive per 2009 in una luce assai rosata. "Secunnu e nostre stime, a pupulazione ricusarà di serve più di un terzu di tutti i prestiti di vitture ricevuti in u 2008. Questu significa chì ancu senza piglià in contu a garanzia cunfiscata per i prestiti emessi in l'anni precedenti, circa 100 000 vitture collaterali ponu entre in u mercatu ", dice Oleg Tkachenko, direttore di l'asta di l'Automobile.
U piccu di l'offerta di vitture ipotecarii serà in maghju-ghjugnu di questu annu. "Un afflussu significativu di fornitura, sicuru, portarà à una diminuzione di i prezzi per i vitture di passageru da 15-20% da u livellu attuale", Denis Drozd predice.
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April 20, 2026 00:46:20 +0300 GMT
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